베란다 샷시 안 달아도 되나요? 창 없이 둘 때 생기는 문제와 대안

베란다 샷시 안 달아도 되나요? 거실 창이 감당할 수 있으면 됩니다

비확장 발코니에서 외창과 내창이 각각 맡는 역할은 비확장 발코니 샷시 고르는 법에 정리했습니다. 이 글은 그 외창을 아예 달지 않거나 떼어 내고 열린 발코니로 쓰려는 경우만 다룹니다.

외창 없이 지내는 것 자체가 금지되거나 건물에 해가 되는 것은 아닙니다. 원래 발코니는 바깥 공간으로 설계되고, 바닥 방수와 배수구, 난간이 그 전제로 만들어집니다. 베란다 샷시를 안 달아도 되는지는 거실 쪽 창이 바깥 창 수준의 단열·수밀 성능을 갖췄는지, 발코니 바닥 방수와 배수가 비와 눈을 직접 받아도 되는 상태인지로 결정됩니다.

문제는 오래된 아파트에서 외창이 있다는 전제로 내창을 단창이나 얇은 유리로 달아 둔 경우입니다. 이런 집에서 외창을 빼면 내창이 갑자기 바깥 창 역할을 하게 되어 결로와 외풍이 크게 늘어납니다. 반대로 거실 창을 바깥 창 수준으로 바꾸고 발코니를 테라스처럼 쓰는 선택은 충분히 성립합니다.

외창이 없을 때 바뀌는 것: 완충공간이 사라지는 원리

외창이 있는 발코니는 바깥과 실내 사이의 완충공간입니다. 겨울에는 발코니 공기가 바깥보다 덜 차가워 거실 창이 받는 온도 차가 줄고, 비와 바람은 외창이 먼저 막아 거실 창 하부 레일에 물이 들이치지 않습니다. 외창을 없애면 이 완충이 사라지고 거실 창이 바깥 날씨를 그대로 받습니다.

• 온도 차: 거실 창 유리와 프레임의 실내 면 온도가 내려가 유리 하단과 프레임에 결로가 늘어납니다.
• 빗물: 옆으로 들이치는 비가 거실 창 하부 레일로 들어옵니다. 레일 배수 구멍과 바닥 배수구가 이 물을 감당해야 합니다.
• 바닥 방수: 발코니 바닥과 벽 하단 방수층이 비와 눈을 직접 받습니다. 타일 줄눈이 갈라졌으면 아래층으로 물이 샐 수 있습니다.
• 동파: 발코니에 있는 세탁 수전, 배관이 영하 기온에 그대로 노출됩니다.
• 먼지와 새: 미세먼지와 꽃가루가 발코니에 쌓이고, 난간과 실외기 주변에 비둘기가 자리 잡기 쉽습니다.

완충공간이 실제로 어떤 일을 하는지는 발코니 완충공간의 단열 효과에서 더 자세히 다룹니다.

외창 있는 발코니와 열린 발코니, 항목별 비교

표에서 보듯 외창이 없으면 공사비 한 줄이 줄어드는 대신 거실 창, 방수, 배관에 요구되는 수준이 올라갑니다. 외창 설치를 둘러싼 규정 문제는 발코니 샷시 설치와 불법 여부에서 따로 다룹니다.

우리 집이 열린 발코니를 감당할 수 있는지 직접 확인하는 법

이미 외창이 있다면 떼기 전에, 새 아파트라 외창을 아직 달지 않았다면 첫 겨울과 첫 장마 전에 아래를 확인하세요.

• 거실 창 유리 모서리와 간봉에 효율등급 라벨이나 유리 구성 표시가 있는지 보세요. 단창이거나 얇은 복층유리라면 바깥 창 역할을 하기 어렵습니다.
• 거실 창 하부 레일 바깥쪽에 배수 구멍이 있는지, 구멍이 막히지 않았는지 보세요.
• 발코니 바닥 배수구 위치와 바닥 기울기를 보세요. 물을 부었을 때 배수구 쪽으로 흐르는지 확인합니다.
• 바닥과 벽이 만나는 모서리 타일 줄눈과 실리콘이 갈라지지 않았는지 보세요.
• 발코니에 세탁기 수전, 급수 배관, 보일러 연통이 있는지 확인하세요.
• 관리사무소에 외창 설치·철거, 발코니 외관에 관한 관리규약이 있는지 물어보세요.

거실 창 하부 레일에 물이 고이는지 미리 보려면 비 오는 날 레일을 관찰하는 것이 가장 정확합니다. 물 고임이 이미 있다면 창틀 아래 물고임 원인을 먼저 보세요.

외창 없이 지낼 때의 대안과 흔한 오해

외창만 달면 거실이 따뜻해진다는 생각도, 외창을 떼도 거실은 그대로라는 생각도 정확하지 않습니다. 외창은 거실 창의 부담을 덜어 줄 뿐이라, 거실 창이 이미 고성능이면 외창 유무에 따른 체감 차이는 작고, 거실 창이 약하면 차이가 큽니다. 그래서 외창 설치 여부보다 거실 창 성능을 먼저 확인하는 것이 순서입니다.

부분 외창은 세탁 공간이나 수전 주변만 막고 나머지는 열어 두는 방식입니다. 이 경우 막은 구역과 열린 구역의 경계 마감, 빗물이 막은 구역으로 흘러들지 않는 바닥 턱을 함께 계획해야 합니다.

외창을 달지 말지 정할 때 견적에서 비교할 것

외창 설치 견적과 거실 창 교체 견적을 함께 받아 비교하면 어느 쪽이 같은 결과를 더 적은 공사로 내는지 보입니다. 두 견적에서 아래 항목을 맞춰 보세요.

• 외창 설치 시 프레임 소재와 유리 구성, 하부 배수 구조
• 거실 창 교체 시 바깥 창 기준의 단열·수밀 사양과 효율등급
• 발코니 바닥 방수 상태 점검이 포함되는지, 별도 공사인지
• 세탁 수전과 배관 보온, 부분 외창의 경계 마감 방식
• 관리규약상 색상·분할 형태 제한을 반영했는지

거실 창과 외창의 역할을 나눠 고르는 기준은 앞서 링크한 비확장 발코니 글에 있습니다. 온담창호는 현장에서 거실 창 성능과 발코니 배수 상태를 먼저 확인하고, 외창이 꼭 필요한지부터 함께 판단합니다.