창 하부 방수는 프레임 아래로 모이는 물을 벽 밖으로 돌려보내는 층입니다
창의 네 변 중 하부는 조건이 다릅니다. 측면과 상부의 물은 흘러내려 지나가지만, 하부에는 레일로 들어온 빗물, 유리를 타고 내려온 결로수, 측면 이음부를 타고 내려온 물이 모두 모입니다. 그리고 물이 수평면 위에 머무는 시간이 깁니다.
그래서 하부는 실리콘 한 줄로 끝내지 않고, 프레임 아래 바닥(개구부 하단)에 물이 스며도 실내 쪽으로 넘어오지 못하게 하는 방수층과, 물이 바깥으로 빠지는 기울기를 함께 만듭니다. 창 하부 방수가 부실하면 누수는 창이 아니라 창 아래 벽지, 걸레받이, 아랫집 천장에서 먼저 드러나 원인을 찾기 어려워집니다.
물은 어떤 경로로 창 하부에 모일까
슬라이딩 샷시의 하부 레일 안에는 빗물이 들어오는 것을 전제로 배수구멍이 있습니다. 정상이라면 들어온 물은 배수구멍을 통해 바깥으로 빠집니다. 문제는 배수구멍이 막히거나, 레일이 실내 쪽으로 기울었거나, 프레임과 벽 사이 하부 이음부가 갈라졌을 때입니다. 이때 물은 레일을 넘거나 프레임 아래로 파고들어 우레탄폼과 몰탈 층에 스밉니다.
| 물의 출처 | 들어오는 길 | 하부에서 막는 장치 |
|---|---|---|
| 비바람에 밀린 빗물 | 레일 홈, 창짝 틈 | 배수구멍, 레일 칸막이 |
| 외벽을 타고 내린 물 | 외부 하부 이음부 | 외부 실리콘, 하부 후레싱 |
| 유리 결로수 | 실내 쪽 레일과 창대 | 실내 실리콘, 창대 이음 처리 |
| 측면 이음부 누수 | 측면 틈을 타고 하부로 | 하부 방수층과 기울기 |
| 고정 피스 관통부 | 하부 프레임 구멍 | 관통부 마개·실링 |
배수구멍 위치와 개수는 하부 방수와 짝을 이룹니다. 구멍이 막히거나 방향이 잘못되면 방수층이 감당해야 할 물이 늘어납니다. 자세한 내용은 배수구멍 시공을 함께 보세요.
하부 방수층은 무엇으로 어떻게 만들까
현장과 벽 구조에 따라 방법은 다르지만, 원리는 세 가지로 정리됩니다. 개구부 바닥을 바깥쪽으로 물이 흐르게 다듬고, 그 위를 물이 통과하지 못하는 재료로 덮고, 실내 쪽 끝을 살짝 높여 물이 넘어오지 못하게 합니다.
- 바닥 고르기와 기울기: 철거 후 깨진 개구부 바닥을 몰탈로 보수하면서 바깥쪽으로 물이 흐르게 다듬습니다.
- 방수층: 액체 방수재를 바르거나 창호용 방수 테이프를 붙여 바닥과 양쪽 모서리를 연속으로 덮습니다. 모서리에서 끊기지 않는 것이 핵심입니다.
- 실내 쪽 턱: 방수층의 실내 쪽 끝을 올려 세워 물이 실내 방향으로 넘지 못하게 합니다.
- 프레임 설치 후 실링: 받침과 고정, 폼 충진을 마친 뒤 외부 하부 이음부를 실리콘으로 막고, 실내 쪽 창대 이음도 따로 막습니다.
흔한 오해는 우레탄폼을 하부에 꽉 채우면 방수가 된다는 생각입니다. 폼은 기포 구조라 물이 닿으면 스며들 수 있고, 하부는 물이 머무는 시간이 길어 폼만으로는 막을 수 없습니다. 몰탈 보수 방법은 프레임 주변 몰탈 처리에서 이어집니다.
하부 방수가 부실할 때 나타나는 증상과 원인 구분
하부 누수는 비가 그친 뒤에 늦게 나타나는 경우가 많습니다. 몰탈과 벽체가 물을 머금었다가 천천히 내보내기 때문입니다. 증상이 나타나는 위치와 시점으로 원인을 좁혀볼 수 있습니다.
| 증상 | 의심되는 원인 | 먼저 볼 곳 |
|---|---|---|
| 비 온 뒤 창 아래 벽지 들뜸 | 하부 방수층 공백, 외부 하부 실링 갈라짐 | 외부 하부 실리콘 |
| 레일에 물이 차서 넘침 | 배수구멍 막힘, 레일 기울기 | 배수구멍, 레일 수평 |
| 창대 아래 걸레받이 얼룩 | 창대 이음 또는 실내 쪽 턱 부재 | 창대와 프레임 이음 |
| 아랫집 천장 창가 쪽 얼룩 | 하부 방수 실패로 슬래브까지 침투 | 외부 하부, 측면 이음 |
| 비와 무관하게 겨울에만 젖음 | 결로수, 방수보다 단열 문제 | 유리 하단 결로량 |
마지막 줄처럼 겨울에만 젖는 경우는 누수가 아니라 결로일 가능성이 큽니다. 둘을 구분하지 않으면 방수를 다시 해도 증상이 계속됩니다. 누수 원인 전반은 샷시 누수 원인과 대처에서 확인하세요.
시공 중 하부 방수를 직접 확인하는 법
하부 방수층은 프레임을 올리면 가려집니다. 철거가 끝나고 새 프레임을 세우기 전, 개구부 바닥이 드러난 시간에 확인하세요. 사진을 남겨두면 이후 하자 판단에도 도움이 됩니다.
- 철거 후 개구부 바닥의 깨진 부분을 몰탈로 보수했는지
- 바닥에 방수 테이프나 방수재가 양쪽 모서리까지 끊김 없이 이어져 있는지
- 방수층 실내 쪽 끝이 위로 세워져 있는지
- 프레임 하부 고정 피스 관통부를 막았는지
- 설치 후 외부 하부 실리콘이 끊긴 구간 없이 이어져 있는지
- 시공 후 레일에 물을 조금 부어 배수구멍으로 바깥에 빠지는지
마지막 물 붓기 확인은 시공팀과 함께 하세요. 레일 칸막이 안쪽에 천천히 물을 부어 실내 쪽으로 넘치지 않고 빠지는지 보는 정도면 충분합니다. 베란다 바닥 방수와 창 하부가 만나는 부분은 베란다 방수 공사와 창에서 따로 다룹니다.
견적서에서 하부 방수 항목 확인하기
하부 방수는 견적서에서 가장 쉽게 빠지는 항목입니다. 설치비 안에 포함돼 있다고만 듣고 넘어가면, 실제로는 실리콘 마감만 하고 방수층은 생략되는 경우도 있습니다. 상담 때 다음을 구체적으로 물어보세요.
- 하부 개구부 보수 미장이 포함되는지, 벽 상태가 나쁘면 범위가 어떻게 바뀌는지
- 하부 방수층을 어떤 재료로 만드는지, 모서리 처리는 어떻게 하는지
- 배수구멍 위치와 방향을 설치 후 확인하는지
- 시공 후 누수가 생기면 원인 조사와 보수 기준이 무엇인지
온담창호는 철거 후 개구부 하단 상태를 확인하고, 보수가 필요한 범위를 시공 전에 설명드린 뒤 진행합니다. 프레임 하부 받침이 배수 경로를 막지 않는지도 설치 단계에서 함께 봅니다.
자주 묻는 질문
Q. 샷시 교체할 때 하부 방수는 기본으로 하나요?
업체와 현장에 따라 다릅니다. 실리콘 마감만 하는 경우도 있으므로 하부 방수층을 별도로 만드는지 상담 때 확인하세요.
Q. 창 아래 벽지가 젖으면 무조건 하부 방수 문제인가요?
결로수, 배수구멍 막힘, 측면 이음부 누수일 수도 있습니다. 비 온 뒤에만 젖는지, 겨울에만 젖는지로 먼저 구분해 보세요.
Q. 기존 창을 두고 하부 방수만 다시 할 수 있나요?
외부 하부 실리콘 재시공은 가능하지만, 프레임 아래 방수층은 창을 떼어내야 손볼 수 있습니다. 증상의 원인 위치를 먼저 확인해야 범위를 정할 수 있습니다.
Q. 배수구멍을 막으면 물이 덜 들어오지 않나요?
배수구멍은 들어온 물을 내보내는 출구라 막으면 레일에 물이 고여 실내로 넘칩니다. 벌레가 걱정되면 구멍을 막지 말고, 물은 빠지면서 벌레 유입을 줄이는 배수구멍용 캡을 쓸 수 있는지 시공업체에 물어보세요.
이 글은 일반적인 선택 가이드입니다. 현장 진단과 해당 제품의 공식 기술자료를 대신하지 않습니다.