일반적인 구조
| 시점 | 성격 | 확인할 것 |
|---|---|---|
| 계약금 | 제작 발주를 위한 선금 | 실측 확정 후인지 |
| 중도금 | 자재 입고·공사 착수 시점 | 있는 경우와 없는 경우가 나뉨 |
| 잔금 | 공사 완료와 검수 후 | 검수 전에 요구하지 않는지 |
핵심은 잔금을 검수 뒤로 두는 것입니다. 창호는 주문 제작이라 계약금이 필요하지만, 잔금까지 미리 내면 조정과 재작업을 요청할 수 있는 지점이 사라집니다.
선금 비중이 지나치게 높을 때
제작 발주를 위한 선금은 자연스럽습니다. 다만 전액 선불이나 그에 가까운 요구는 다시 생각해볼 신호입니다.
- 전액 선불을 요구한다
- 할인을 조건으로 선불을 권한다
- 현금 결제만 받는다고 한다
- 계약서 없이 입금을 요구한다
- 사업자 정보와 다른 개인 계좌를 안내한다
다섯 가지 중 둘 이상이 겹치면 계약을 서두르지 않는 편이 좋습니다. 업체 폐업 시의 위험은 업체 폐업과 보증에, 당일 계약 압박은 즉시 계약 권유 편에 정리돼 있습니다.
계약서에 적어둘 지급 조건
금액만 적힌 계약서는 분쟁에서 쓸 수 있는 정보가 적습니다. 아래를 함께 적어두세요.
- 각 시점의 금액과 비율 — 계약금, 중도금, 잔금
- 잔금 지급 조건 — "검수 완료 후"라는 문구
- 지연 시 처리 — 공사가 밀릴 때의 기준
- 추가 작업 승인 절차 — 사전 동의 없이는 청구하지 않는다는 문구
- 환불·해지 조건 — 제작 전과 후가 다릅니다
다섯 번째가 실제로 필요해지는 경우가 있습니다. 주문 제작이 들어간 뒤에는 취소가 어렵고 위약 기준이 적용됩니다. 제작 착수 시점을 알아두면 판단이 쉽습니다. 계약서 조항은 계약서 조항 편에 정리돼 있습니다.
증빙을 남기는 방법
지급 기록은 보증 청구의 기본 자료입니다. 나중에 찾기 쉬운 형태로 남겨두세요.
| 항목 | 방법 |
|---|---|
| 계좌 이체 | 사업자명과 일치하는 계좌로 이체 |
| 카드 결제 | 가능한지 미리 확인 |
| 세금계산서·현금영수증 | 발급 요청을 계약 단계에서 |
| 지급 내역 정리 | 시점·금액·방법을 한 장에 정리 |
자주 묻는 질문
Q. 계약금을 걸었는데 취소하고 싶습니다.
제작 착수 전이면 조정 여지가 있고, 발주 후면 위약 기준이 적용됩니다. 계약서의 해지 조항을 먼저 확인하세요.
Q. 현금으로 하면 깎아준다고 합니다.
증빙이 남지 않는 거래는 보증 청구와 분쟁에서 불리해집니다. 할인 폭과 그 위험을 함께 비교해 판단하세요.
Q. 잔금을 얼마나 남겨두는 게 적절한가요?
검수에서 요청할 조정과 마감 작업을 담보할 정도면 충분합니다. 비율은 계약 단계에서 합의해 적어두세요.
이 글은 일반적인 선택 가이드입니다. 현장 진단과 해당 제품의 공식 기술자료를 대신하지 않습니다.