샷시 시방서 읽는 법, 견적서보다 먼저 맞춰야 할 문서

시방서가 담는 네 가지

이 네 가지가 없으면 시방서가 아니라 제품 목록에 가깝습니다. 특히 시공 상세와 검사 기준이 빠진 문서는 분쟁이 생겼을 때 근거가 되지 못합니다.

제품 사양은 모델까지 적혀야 합니다

“시스템창호”나 “로이 복층유리” 같은 표현만으로는 특정되지 않습니다. 같은 이름 안에 성능과 가격대가 넓게 펼쳐져 있기 때문입니다.

• 프레임: 제조사, 제품 계열, 프레임 두께
• 유리: 구성(두께-공기층-두께), 로이 종류와 위치, 간봉 종류
• 가스: 아르곤 주입 여부
• 하드웨어: 제조사와 등급, 잠금 방식
• 부속: 모헤어·가스켓·풍지판의 사양

로이유리처럼 같은 이름으로 불리는 자재일수록 구성 표기를 숫자로 받아 두는 편이 확실합니다.

성능 등급은 근거와 함께

창호의 단열과 기밀 성능은 시험 성적으로 표시됩니다. 다만 성적서는 특정 규격과 구성에 대한 것이라, 현장에 들어오는 제품이 그 구성과 같은지가 중요합니다.

• 요구하는 등급이 명시돼 있는지
• 제출할 성적서의 종류와 발급 시점
• 성적서의 시험 구성과 납품 구성이 일치하는지
• 창세트 기준인지 유리 단품 기준인지
• 현장 시공 뒤 성능 확인 방법이 있는지

시험 성능은 올바른 설치를 거쳐야 실내에서 나타납니다. 등급만 높게 적고 접합부 상세가 비어 있으면 결과가 따라오지 않습니다.

시공 상세가 분쟁을 줄입니다

현장에서 가장 많이 다투는 지점은 제품이 아니라 창틀과 벽 사이입니다. 어떤 자재로 어떤 순서로 막는지가 적혀 있어야 시공 후에 확인할 수 있습니다.

• 구조체 고정 방법과 간격
• 창 하부 지지와 배수 경로
• 실내측 기밀, 외부측 방수의 자재와 순서
• 내외부 마감 복구 범위
• 보양 방법과 기간

견적서와 대조하는 순서

시방서와 견적서를 따로 보면 어긋난 부분이 보이지 않습니다. 항목을 같은 줄에 놓고 비교하면 빠진 것이 드러납니다.

• 시방서의 모든 항목이 견적서에 금액으로 존재하는지
• 견적서에만 있는 항목이 시방서에 설명돼 있는지
• 등급이 다른 제품으로 대체 가능하다는 문구가 있는지
• 대체할 때 승인 절차가 정해져 있는지
• 변경 시 금액 조정 방식이 적혀 있는지

“동등 이상 제품으로 대체 가능”이라는 문구는 흔하지만, 동등의 판단 주체와 승인 절차가 없으면 사실상 시공사 재량이 됩니다. 창호 견적서 체크리스트와 함께 확인해 보세요.