가견적은 가정 위의 금액, 확정 견적은 확인 위의 금액입니다
가견적은 평형, 창 개수, 사진처럼 제한된 정보로 계산한 금액입니다. 업체는 빈칸을 표준값으로 채웁니다. 창 크기는 그 평형의 일반적인 크기로, 철거는 보통 난이도로, 장비는 표준 조건으로 가정합니다. 확정 견적은 실측으로 이 가정들을 실제 값으로 바꾼 뒤 다시 계산한 금액이고, 이 금액을 기준으로 제작 발주가 들어갑니다.
가견적과 확정 견적의 차이는 대부분 치수, 창 구성, 철거·장비·마감 조건에서 생기며, 정상적인 변경이라면 어느 항목이 왜 바뀌었는지 견적서 줄 단위로 설명할 수 있어야 합니다. 설명 없이 총액만 바뀌었다면 그때가 질문할 때입니다.
가견적과 확정 견적 항목별 비교
| 항목 | 가견적 | 확정 견적 |
|---|---|---|
| 창 치수 | 평형 기준 표준 크기 | 실측 후 제작 치수 |
| 창 구성 | 개수 위주 | 분할·고정창·개폐 방향 확정 |
| 유리 사양 | 기본 사양 가정 | 선택한 구성으로 확정 |
| 철거 조건 | 보통 난이도 가정 | 매립 상태·프레임 소재 반영 |
| 장비·반입 | 표준 조건 가정 | 진입 위치·승강기 크기 반영 |
| 마감 범위 | 기본 몰딩·실리콘 | 벽체·턱 보수 범위 반영 |
가견적 단계에서 무엇을 가정했는지 적어 달라고 하면, 확정 견적에서 무엇이 바뀔 수 있는지 미리 알 수 있습니다. 사진으로 가정의 폭을 줄이는 방법은 견적용 창문 사진에서 다뤘습니다.
실측 뒤 금액이 바뀌는 대표적인 이유
창 단가는 보통 크기 구간으로 정해집니다. 가견적에서 가정한 크기와 실측 치수가 다른 구간에 걸리면 단가가 바뀝니다. 거실 큰 창은 실측 뒤 고정창과 개폐창으로 나누는 구성이 정해지면서 창 수가 늘기도 합니다. 구축 아파트에서는 기존 철제나 알루미늄 프레임이 벽에 깊이 매립돼 철거 작업이 늘어나는 경우가 있고, 사다리차가 들어갈 자리가 없으면 다른 양중 방법을 써야 합니다.
유리 사양도 자주 바뀌는 항목입니다. 가견적은 업체의 기본 유리 구성으로 계산하는데, 상담 중 로이유리나 아르곤 충전, 단열간봉, 삼중유리로 올리기로 했다면 확정 견적에서 그만큼 반영됩니다. 이 경우는 고객이 고른 변경이므로, 어떤 창에 어떤 구성으로 바뀌었는지 견적서 줄에서 확인하면 됩니다. 관리사무소가 공사 조건으로 승강기 보양이나 작업 시간 제한을 요구해 작업 일정이 늘어나는 경우도 실측 단계에서 드러납니다.
흔한 오해는 확정 견적이 언제나 가견적보다 올라간다는 생각입니다. 가견적에서 큰 창이나 높은 철거 난이도를 넉넉하게 가정했다면 실측 뒤 내려가기도 합니다. 금액의 방향보다 변경 사유가 항목으로 설명되는지가 판단 기준입니다. 견적서에 처음부터 빠지기 쉬운 항목은 샷시 교체 추가 비용에 정리했습니다.
정상적인 변경과 의심해야 할 변경
| 변경 내용 | 정상적인 경우 | 의심 신호 |
|---|---|---|
| 창 단가 상승 | 실측 치수가 큰 구간 | 치수 변화 없이 단가만 오름 |
| 창 수 증가 | 분할 구성 확정 | 분할 이유 설명 없음 |
| 유리 사양 추가 | 고객이 상향 선택 | 기본 사양이 슬그머니 빠짐 |
| 철거비 추가 | 매립 프레임·특수 소재 확인 | 현장 확인 없이 일괄 추가 |
| 장비비 추가 | 진입 불가로 장비 변경 | 가견적에 장비 미포함 숨김 |
판단이 애매하면 바뀐 줄마다 근거를 요청하세요. 치수 때문이라면 실측값, 철거 때문이라면 현장 사진, 장비 때문이라면 진입이 어려운 위치 설명이 근거가 됩니다. 근거를 내놓을 수 있는 변경은 대개 정상적인 조정입니다.
가견적이 유독 낮았던 업체는 가정을 낙관적으로 잡았거나 일부 항목을 빼고 계산했을 수 있습니다. 낮은 첫 금액이 어떤 경로로 올라가는지는 샷시 견적 싼 곳의 위험에서 다룹니다.
가견적 단계에서 직접 확인해 둘 것
확정 견적에서 놀라지 않으려면, 가견적을 받을 때 금액보다 조건을 받아 두어야 합니다. 아래 항목을 가견적에 적어 달라고 요청하세요.
- 가견적에 쓴 창별 가정 치수 또는 크기 구간
- 실측 뒤 금액이 바뀔 수 있는 항목 목록과 조건
- 기본으로 가정한 유리 구성과 프레임 규격
- 철거·폐기, 장비, 마감 포함 여부와 가정한 조건
- 가견적의 유효기간과, 실측 후 확정 견적을 주는 시점
- 확정 견적이 가견적과 다를 때 계약을 하지 않아도 되는지
마지막 항목은 계약 순서와 관련이 있습니다. 가견적으로 계약금을 먼저 받고 실측 뒤 금액을 올리는 구조라면, 확정 금액에 동의하지 않을 때 계약금이 어떻게 되는지 미리 정해야 합니다. 유효기간의 의미는 샷시 견적 유효기간을 참고하세요.
확정 견적을 받으면 이렇게 대조하세요
확정 견적서를 받으면 가견적과 나란히 놓고 줄 단위로 대조합니다. 총액이 아니라 각 줄의 수량, 규격, 단가가 어떻게 바뀌었는지 표시하면 질문할 항목이 저절로 추려집니다.
- 창별 치수가 실측값으로 바뀌었는지, 크기 구간이 바뀐 창은 어느 것인지
- 새로 생긴 줄과 사라진 줄이 무엇인지
- 옵션처럼 추가된 항목이 내가 선택한 것인지
- 실측 기록이나 사진을 확정 견적의 근거로 받을 수 있는지
옵션 항목을 구분하는 방법은 견적서 옵션 항목 읽는 법에, 실측 과정은 샷시 실측에 정리했습니다. 온담창호는 실측 뒤 금액이 달라지는 항목이 있으면 바뀐 줄과 그 이유를 견적서에 표시해 드립니다.
자주 묻는 질문
Q. 가견적과 확정 견적 차이가 크면 계약을 안 해도 되나요?
계약 전이라면 선택할 수 있습니다. 가견적으로 계약금을 먼저 냈다면 계약서의 금액 조정 조항을 확인하세요.
Q. 가견적은 왜 실측 없이 금액을 주나요?
고객이 예산 범위를 빨리 판단할 수 있도록 표준 조건을 가정해 계산하는 것입니다. 제작 전 실측은 반드시 따로 합니다.
Q. 확정 견적 뒤에도 금액이 바뀔 수 있나요?
철거 중 예상하지 못한 벽체 손상처럼 열어 봐야 아는 문제가 있을 수 있습니다. 그런 경우의 처리 기준을 계약서에 적어 두세요.
Q. 가견적이 가장 싼 업체를 고르면 손해인가요?
가정 조건을 비교하지 않으면 판단할 수 없습니다. 가정 치수와 포함 항목을 맞춘 뒤 비교하세요.
이 글은 일반적인 선택 가이드입니다. 현장 진단과 해당 제품의 공식 기술자료를 대신하지 않습니다.