샷시 계약서는 견적서를 공사 약속으로 바꾸는 문서입니다
견적서는 이 조건이면 이 금액이라는 제안이고, 계약서는 그 제안을 양쪽이 지켜야 할 의무로 만드는 문서입니다. 견적서에 아무리 자세한 사양이 있어도 계약서가 그 견적서를 첨부 문서로 지정하지 않으면, 시공 날 다른 유리나 다른 색상의 창이 왔을 때 무엇이 약속이었는지 다투기 어려워집니다.
샷시 계약서에는 최소한 창별 사양서 첨부, 공사 범위와 기간, 대금 지급 시점, 변경·추가 공사 처리 절차, 하자보수 범위와 연락 방법이 들어가야 합니다. 금액과 서명만 있는 한 장짜리 계약서라면 이 다섯 가지를 특약이나 첨부로 보완한 뒤 서명하세요.
계약서 조항별로 무엇을 적어야 할까요
| 조항 | 적어야 할 내용과 빠졌을 때 생기는 문제 |
|---|---|
| 당사자와 현장 | 상호, 대표자, 사업자등록번호, 연락처, 공사 주소입니다. 상호가 견적서와 다르면 책임 주체가 흐려집니다. |
| 공사 목적물 | 창별 사양서를 첨부 문서로 지정합니다. 없으면 사양 변경을 문제 삼을 근거가 약해집니다. |
| 공사 범위 | 철거·폐기, 장비, 보양, 마감, 방충망 포함 여부입니다. 없으면 시공 날 별도 청구의 근거가 됩니다. |
| 공사 기간 | 착공일, 완료 예정일, 날씨 등으로 늦어질 때의 처리입니다. 입주 일정이 걸린 집은 특히 필요합니다. |
| 대금 지급 | 계약금, 중도금, 잔금의 시점과 조건, 입금 계좌입니다. 잔금 조건이 없으면 검수 전 지급을 요구받을 수 있습니다. |
| 변경·하자·해제 | 추가 공사의 서면 합의, 하자보수 범위와 접수 방법, 계약 해제 시 정산 기준입니다. |
하자보수 조항은 기간만 적기보다 무엇이 대상인지(누수, 개폐 불량, 유리 밀봉 불량 등)와 누구에게 어떻게 접수하는지를 함께 적어야 실제로 쓸 수 있습니다. 제품 보증과 시공 보증의 구분은 샷시 AS 보증, 제품 보증과 시공 보증의 차이에 정리했습니다.
사양서 첨부: 계약서가 견적서를 붙잡는 방식
사양서는 창 번호별로 규격, 개폐 방식, 프레임 모델과 색상, 유리 표기(예: 5CL+16Ar+5LE), 간봉 소재, 하드웨어, 방충망을 적은 문서입니다. 계약서 본문에 별첨 사양서와 같이 시공한다는 문장을 넣고, 사양서 각 장에 양쪽이 서명하거나 간인하면 본문과 첨부가 하나의 문서가 됩니다.
제품 단종이나 수급 문제로 사양이 바뀔 수 있으므로, 동등 이상 제품으로 바꿀 때는 사전에 서면 동의를 받는다는 조항을 함께 둡니다. 시공 날에는 납품된 유리 간봉의 인쇄 문구나 효율등급 라벨의 모델명을 사양서와 대조하면 약속한 창인지 확인할 수 있습니다. 사양서에 쓸 항목은 샷시 견적서 보는 법의 창별 칸 구성을 그대로 옮기면 됩니다.
대금 지급과 일정 조항은 제작 과정에 맞춰 설계합니다
샷시는 실측한 치수대로 공장에서 제작하는 맞춤 제품이라, 자재 발주 전과 후의 계약 해제는 손실 규모가 다릅니다. 그래서 해제 조항은 발주 전 해제와 발주 후 해제를 나눠 정산 기준을 적는 것이 양쪽 모두에게 공정합니다.
잔금은 시공 완료가 아니라 검수 완료와 연결하는 편이 안전합니다. 개폐, 잠금, 실리콘, 유리 표기를 확인한 뒤 지급한다고 적어 두면 미비한 부분을 잔금 전에 고칠 수 있습니다. 지급 시점을 나누는 방법은 샷시 계약금·중도금·잔금, 검수 항목은 샷시 시공 후 검수 체크리스트를 참고하세요.
우리 집 상황별로 추가하면 좋은 특약
| 상황 | 추가할 특약의 예 |
|---|---|
| 입주 전 일정이 정해진 집 | 완료 예정일과 늦어질 경우 연락 시점, 지연 시 처리 방법 |
| 거주하면서 시공하는 집 | 하루 작업 범위, 작업 종료 후 임시 마감과 청소 범위, 가구 이동 책임 |
| 인테리어 공사와 함께 하는 집 | 샷시와 몰딩·도배 공정의 순서, 손상 시 책임 주체 |
| 지원사업을 신청하는 집 | 시공 전후 사진, 성능 자료, 세금계산서 등 신청 서류 협조 |
| 고층이거나 장비 진입이 불확실한 집 | 장비를 쓸 수 없을 때의 대체 방법과 비용 부담 |
| 입주 20년 이상 구축 | 철거 후 벽체 보수가 필요할 때 사진 공유와 동의 절차, 단가 기준 |
마지막 특약은 계약 후 늘어나는 비용을 막는 핵심 장치입니다. 어떤 항목이 조건부가 되는지는 샷시 교체 추가 비용, 계약 전에 막는 법에 정리했습니다.
서명 전에 직접 확인할 서류와 흔한 오해
- 국세청 홈택스의 사업자등록 상태 조회로 계약 상대가 계속사업자인지 확인하기
- 계약서 상호, 견적서 상호, 입금 계좌 명의가 모두 같은지 대조하기
- 사양서가 첨부로 지정됐고 각 장에 서명이나 간인이 있는지 보기
- 착공일, 완료 예정일, 잔금 조건이 숫자와 문장으로 적혔는지 보기
- 공정거래위원회가 공개하는 표준계약서 중 실내건축·창호 공사용 양식을 찾아 빠진 조항이 없는지 비교하기
- 계약서 사본을 서명 당일 받아 사진으로도 보관하기
흔한 오해는 구두로 합의한 내용도 효력이 있으니 계약서는 간단해도 된다는 생각입니다. 구두 약속도 약속이지만, 시공 날이나 하자 처리 때 무엇을 약속했는지 입증하기 어렵습니다. 상담 중 합의한 내용은 특약란에 한 줄이라도 적거나 문자로 받아 두세요. 하자가 생긴 뒤의 기록 방법은 샷시 하자 보수 요청에서 다룹니다.
자주 묻는 질문
Q. 견적서에 서명하면 계약서가 따로 없어도 되나요?
견적서에는 공사 기간, 대금 조건, 하자 처리 같은 약속이 빠져 있는 경우가 많습니다. 견적서를 첨부로 삼는 계약서를 따로 작성하는 편이 안전합니다.
Q. 계약 후 사양을 바꾸고 싶으면 어떻게 하나요?
바꿀 창과 사양, 금액 변동을 문서나 문자로 합의하고 사양서를 수정해 다시 서명합니다. 발주 이후라면 변경 가능 여부부터 확인하세요.
Q. 계약금을 낸 뒤 해제하면 돌려받을 수 있나요?
계약서의 해제 조항과 자재 발주 여부에 따라 달라집니다. 발주 전후 정산 기준을 계약 시점에 적어 두면 다툼을 줄일 수 있습니다.
Q. 표준계약서를 꼭 써야 하나요?
의무는 아니지만 조항 누락을 점검하는 기준으로 유용합니다. 업체 양식을 쓰더라도 표준 양식과 조항을 비교해 보세요.
이 글은 일반적인 선택 가이드입니다. 현장 진단과 해당 제품의 공식 기술자료를 대신하지 않습니다.